超3.7萬套！2月大灣區(qū)9城成交集中爆發(fā)！佛山實力奪冠！
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2月大灣區(qū)樓市成績單出爐！佛山領跑大灣區(qū)！
在過去一個月，大灣區(qū)每個城市的成交量集中爆發(fā)，呈現(xiàn)了一路飆漲的態(tài)勢。
據蝸牛君統(tǒng)計，2月大灣區(qū)9城新房網簽合計37233套，網簽面積404.27萬㎡。
其中！佛山成為大灣區(qū)當之無愧的領頭羊！網簽6764套的成績位居灣區(qū)之首！
第二名則是江門，成交套數(shù)6217套，第三名是惠州，成交5565套。
從漲幅兩看，同比漲幅超100%的有4個城市，分別是東莞、惠州、江門和中山。其中以東莞漲幅最猛，同比上漲240%，環(huán)比96%。
01
2月佛山成交破萬套,創(chuàng)十年巔峰
2023年2月佛山一二手網簽套數(shù)達10831套，成交面積約124.21萬㎡。
新房市場尤為火熱，2月佛山新房共計網簽6764套，網簽面積74.22萬㎡，網簽面積環(huán)比猛漲114%，同比大漲73.74%，創(chuàng)下近十年以來同月的最高峰！
從近一年成交數(shù)據來看，2月佛山新房網簽再創(chuàng)近6個月的新高、創(chuàng)近一年的第二高的好成績!
相較今年1月佛山新房網簽僅3062套，而2月份的網簽量直接翻倍，大漲了3702套。
從近十年2月網簽數(shù)據來看，今年的2月份還創(chuàng)下佛山近10年，成為最好的2月，市場復蘇勢頭火爆。<2月佛山樓市新房翻倍上漲!創(chuàng)十年新高!詳細點擊查看>
02
江門成交超6千套,漲幅翻倍
江門市新建住宅成交6217套，環(huán)比增加101.6%，同比增加103.6%；網簽面積約80萬㎡，環(huán)比增長92.5%，同比增長86.3%。
網簽套數(shù)均呈現(xiàn)翻倍增長，更是創(chuàng)近16個月及近7年同期新高，表現(xiàn)確實亮眼。
其中，商品住房網簽面積約68萬㎡，環(huán)比增長99.6%，同比增長103.4%，為近25個月以來單月最高。2月全市住宅網簽成交6170套。
在成交價格方面，2月一手住宅成交均價穩(wěn)中略漲。2月全市商品住房成交均價7933元/㎡，環(huán)比上漲3.3%，同比上漲1.1%，呈穩(wěn)中略漲態(tài)勢。
03
惠州2月網簽5563套
據惠民之家的數(shù)據顯示，2月惠州一手住宅網簽5565套，網簽面積59.42萬㎡，環(huán)比漲54%，同比大漲140%。
2月各縣區(qū)網簽全線上漲；其中惠城、博羅、大亞灣、惠陽，均有比較大的漲幅。
尤其是博羅網簽量直接翻番，漲幅環(huán)比達到了100%，而惠城網簽1454套，成交量最多。
04
廣州成交超5千套!2月勢頭上揚
據廣州中原研究發(fā)展部數(shù)據，2月廣州一手住宅網簽5032套，環(huán)比上升6%，比去年同期成交上升11%。
2月預計實際網簽量在5300-5500宗左右，實際環(huán)比增幅增加10-15%。（因官方系統(tǒng)升級，缺失2月24、25日數(shù)據）
據統(tǒng)計，2月廣州新房網簽5032宗(不含2.24、25數(shù)據)，環(huán)比上升6%，比去年同期成交上升11%，預計實際網簽量在5300-5500宗左右，實際環(huán)比增幅增加10%-15%。
從區(qū)域成交來看，“糧倉”增城依舊是老大哥，成交1300宗(12.9萬㎡)，連續(xù)4個月成交遞增，遠超黃埔的691套。
最主要的原因是，增城本身供應就充足，加上價格回調，依舊吸引了不少剛需客。
整體來看，2月的廣州樓市樓市“小陽春”開始抬頭了，隨著市場的逐步升溫，以及開發(fā)商加推房源、收回折扣、調價等表現(xiàn)，廣州樓市“小陽春”正在緩緩而來。
05
肇慶住宅成交大漲108%
2月份，肇慶全市合計網簽一手房源6969套、總成交面積約53.3萬平米，與1月份相比，分別環(huán)比增長79.5%和54.4%。
其中，一手住宅網簽4230套，環(huán)比增長99.3%；總成交面積約45.8萬㎡，環(huán)比猛漲108.4%。
2月住宅產品，是驅動主力。今年1-2月份，肇慶一手新房成交已破萬套，達到10851套，成交總面積約87.83萬㎡，成交總額約46.57億元。
同期，全市一手住宅成交6352套，面積約69.46萬㎡，成交總額約40.36億元；成交總額已超越2022年19.71億元的月均線。
06
中山2月網簽大漲156%
據合富研究院監(jiān)測，2月中山全市住宅網簽3000套，32.8萬㎡，環(huán)比大漲107%，同比大漲156%，創(chuàng)近7年單月成交最高月份！
其中，坦洲鎮(zhèn)成交456套排名第一，而多為逸駿半島的成交;南朗成交354套排名第二;火炬開發(fā)區(qū)成交347套排名第三。
從目前的月銷3000套，以及開年后，新房呈現(xiàn)一波4連漲的成交量來看，在3年的疫情壓制下，置業(yè)需求的釋放迎來井噴！中山的樓市在回暖了。
07
2月珠海樓市回暖明顯
2023年2月珠海樓市熱度上漲明顯，據合富研究院數(shù)據顯示，2月珠海商品房共網簽2196套，環(huán)漲46%；網簽面積共21.76萬㎡，環(huán)漲57%。
與去年2月成交的1579套相比，同比上漲39%。其中一手住宅網簽1841套，環(huán)比漲64.5%，同比漲54.7%。
從各區(qū)域具體成交表現(xiàn)來看，斗門和香洲成交占比較大。2月主力成交區(qū)集中在斗門、香洲、金灣和高新區(qū)。
總體而言，在寬松政策和低房貸政策的背景下，珠海樓市正逐步回暖。
08
東莞新房成交同比漲159%
東莞新房網簽2188套，環(huán)比上漲24%，同比去年的873套大增159%；網簽面積約28.7萬㎡，同比猛漲187%，該網簽量創(chuàng)近5年同期最高。
成交價格方面，東莞2月份成交均價約26972元/㎡，環(huán)比上漲約4%，同比上漲15%，去年基數(shù)偏低。如今樓市回暖態(tài)勢明顯。
09
深圳新房住宅增長25%
據深圳住建局統(tǒng)計，新房住宅2041套，環(huán)比增長25.4%、同比增長4.2%。
從成交區(qū)域看，2月寶安位居網簽第一，共計460套；第二名龍崗，網簽363套;第三龍華，網簽305套。
10
清遠住宅成交大漲155%
除大灣區(qū)9城外，周邊城市的表現(xiàn)也較為亮眼，尤其是清遠，2月樓市的異?；馃?
2月清遠全市新房網簽6536套，環(huán)比1月上漲92.1%，同比2022年上漲41.2%。
其中，一手住宅網簽4,685套，環(huán)比上漲155.3%，同比上漲68.1%，創(chuàng)下近一年來的單月新高！
從上述成交數(shù)據來看，當下樓市回暖的勢頭非常明顯。
有買房需求的朋友，現(xiàn)在樓市政策寬松、低利率的利好還在，如打算今年置業(yè)，千萬要把握住這個機遇 !
END
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